IMMOBILIARE e Inflazione, quale correlazione?

In generale, nel lungo termine, l'immobiliare (inteso come REIT azionario, non come prezzo delle case) in Europa è andato così:

FRECCE ROSSE: momenti in cui l'inflazione EUROPEA è scesa bruscamente

FRECCE VERDI: momenti in cui l'inflazione EUROPEA è salita rapidamente

Fascia Gialla: fasi in cui l'inflazione ITALIANA era superiore al 5%

Fascia Blu: fasi in cui l'inflazione ITALIANA era inferiore al 2%

Vediamo che i REITS, spesso, ma non sempre, reagiscono a notizie sull'inflazione. Altre volte assolutamente no.

Nel 2006, nel 2014, nel 2019 la discesa dell'inflazione corrisponde ad un trend rialzista.

Nel 2000-2002, nel 2006-2007, nel 2011-12, la crescita dell'inflazione corrisponde ad una salita del REIT.

Nel 2004, nel 2008, nel 2020 la discesa dell'inflazione coincide con discesa/catastrofe del REIT.

Nel 2021 la salita dell'inflazione corrisponde a boom del REIT e nel 2022 a catastrofe del REIT.

1989-1992 inflazione sopra il 5% e REIT …