IE00B1FZS350 | iShares Developed Markets Property Yield UCITS ETF
Questo ETF è perfetto per gli investitori che desiderano diversificare il proprio portafoglio con investimenti immobiliari senza dover acquistare direttamente proprietà fisiche. L'ETF iShares Developed Markets Property Yield UCITS ETF offre agli investitori un modo economico per accedere a un portafoglio diversificato di REIT e società immobiliari.
Una delle caratteristiche chiave di questo ETF è il pagamento trimestrale dei dividendi, che mostra il potenziale per un reddito affidabile. Gli investitori apprezzano ricevere dividendi, che forniscono un flusso di cassa costante, nonché il potenziale per l'apprezzamento del capitale a lungo termine.
L'ETF replica la performance dell'indice FTSE EPRA/NAREIT Developed Dividend+, investendo in tutti i componenti per offrire un benchmark equo ed equilibrato. L'expense ratio dello 0,59% p.a. è anche relativamente basso per questo tipo di veicolo di investimento.
Questo ETF ha un'ampia base patrimoniale di 1.120 milioni di euro, probabilmente a causa della sua consolidata reputazione, storia e performance. Essere domiciliati in Irlanda garantisce trattamenti normativi e fiscali favorevoli agli investitori.
Nel complesso, l'ETF iShares Developed Markets Property Yield UCITS ETF è un'opzione di investimento consolidata, conveniente e di ampia portata per coloro che desiderano partecipare al mercato immobiliare globale. È una scelta valida per gli investitori che cercano una diversificazione internazionale pur continuando a godere di un reddito regolare e di un apprezzamento del capitale a lungo termine.
ISIN
IE00B1FZS350
Classe di asset
Immobiliare
Valuta di negoziazione
EUR
Replica
Fisica (Replica totale)
Politica di distribuzione
Distribuzione
Domicilio
Irlanda
Ticker
IWDP.AS
Minimo/massimo annuale
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Scopri di piùDividendi
Settori
| Immobiliare | 98,56% |
|---|---|
| Altro | 1,28% |
| Salute | 0,16% |
Partecipazioni principali
| PROLOGIS REIT INC | 6,68% |
|---|---|
| WELLTOWER INC | 3,69% |
| SIMON PROPERTY GROUP REIT INC | 3,18% |
| REALTY INCOME REIT CORP | 3,17% |
| DIGITAL REALTY TRUST REIT INC | 2,93% |
| PUBLIC STORAGE REIT | 2,86% |
| VICI PPTYS INC | 2,07% |
| EXTRA SPACE STORAGE REIT INC | 2,03% |
| MITSUI FUDOSAN LTD | 1,95% |
| AVALONBAY COMMUNITIES REIT INC | 1,88% |
| EQUITY RESIDENTIAL REIT | 1,69% |
| INVITATION HOMES INC | 1,45% |
| ALEXANDRIA REAL ESTATE EQUITIES RE | 1,42% |
| MITSUBISHI ESTATE CO LTD | 1,41% |
| Vonovia SE | 1,41% |
| Ventas Inc | 1,28% |
| ESSEX PROPERTY TRUST REIT INC | 1,10% |
| MID AMERICA APARTMENT COMMUNITIES | 1,06% |
| SEGRO REIT PLC | 1,00% |
| SUN COMMUNITIES REIT INC | 1,00% |
| HEALTHPEAK PROPERTIES INC | 0,94% |
| SUN HUNG KAI PROPERTIES LTD | 0,93% |
| HOST HOTELS & RESORTS REIT INC | 0,89% |
| Kimco Realty Corporation | 0,86% |
| UDR REIT INC | 0,86% |
Esposizione geografica
Nazioni
| Stati Uniti | 61,76% |
|---|---|
| Regno Unito | 4,76% |
| Svizzera | 1,28% |
| Svezia | 1,37% |
| Spagna | 0,42% |
| Singapore | 3,44% |
| Norvegia | 0,05% |
| Nuova Zelanda | 0,33% |
| Paesi Bassi | 0,17% |
| Korea (South) | 0,13% |
| Giappone | 10,61% |
| Italia | 0,01% |
| Israele | 0,36% |
| Irlanda | 0,04% |
| Hong Kong | 3,62% |
| Germania | 2,24% |
| Francia | 1,80% |
| Finlandia | 0,15% |
| European Union | 0,12% |
| Danimarca | 0,00% |
| Canada | 2,42% |
| Belgio | 1,13% |
| Austria | 0,08% |
| Australia | 3,71% |
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Come funziona un ETF a distribuzione?
Gli ETF a distribuzione sono un tipo di ETF che distribuiscono i dividendi e gli interessi guadagnati dai titoli in cui investono agli investitori. Questi dividendi vengono generalmente distribuiti in modo periodico, ad esempio trimestralmente o annualmente. Gli ETF a distribuzione sono spesso utilizzati da investitori che cercano reddito regolare dai loro investimenti.
Come funzionano gli ETF a distribuzione in pratica? Immaginiamo che un ETF a distribuzione investa in titoli che generano un dividendo di $1 per ogni quota posseduta. Invece di reinvestire questi dividendi nel fondo, il fondo distribuirà questi soldi agli investitori sotto forma di dividendi. Questo darà agli investitori la possibilità di utilizzare questi soldi come reddito o di reinvestirli in altre opportunità di investimento.
È importante notare che gli ETF a distribuzione possono anche generare commissioni di gestione, come la maggior parte degli ETF. Queste commissioni vengono generalmente addebitate per coprire i costi associati alla gestione del fondo, come l'acquisto e la vendita di titoli e il pagamento degli amministratori del fondo.
Gli ETF a distribuzione possono essere una buona scelta per gli investitori che cercano un modo semplice e conveniente per investire in un ampio paniere di titoli e che desiderano ricevere un reddito regolare dai loro investimenti. Tuttavia, è importante considerare gli eventuali costi associati agli ETF a distribuzione e valutare se questi sono adatti alle proprie esigenze di investimento.
Cosa sono gli ETF?
Un ETF (Exchange Traded Fund) è un fondo di investimento che replica l'andamento di un indice di mercato o di un paniere di asset. Gli ETF sono quotati in borsa e possono essere acquistati e venduti durante le normali ore di negoziazione come le azioni ordinarie.
Gli ETF hanno molti vantaggi rispetto ad altre forme di investimento, come ad esempio la possibilità di ottenere una diversificazione del portafoglio in modo semplice e conveniente, il basso costo di gestione e la trasparenza delle loro attività. Inoltre, gli ETF sono spesso utilizzati come strumenti di copertura del rischio o per seguire specifici mercati o settori.
In sintesi, gli ETF sono un modo semplice e conveniente per investire in una varietà di asset, come azioni, obbligazioni, materie prime e altro ancora, senza dover acquistare oggetti di investimento individuali.
Cos'è il TER?
Il TER (Total Expense Ratio) è una misura dei costi di gestione di un fondo o di un ETF. Si tratta di una percentuale che rappresenta la quota di reddito del fondo che viene utilizzata per coprire le spese di gestione e altre spese operative. Ad esempio, se un fondo ha un TER del 2%, significa che ogni anno verranno sottratti al reddito del fondo il 2% per coprire le spese di gestione e altre spese operative.
Il TER viene calcolato dividendo l'importo totale delle spese del fondo per il patrimonio netto del fondo, moltiplicato per 100. Il patrimonio netto del fondo è l'importo totale dei beni del fondo, al netto delle passività.
Il TER è una misura importante da considerare quando si valutano i diversi fondi disponibili sul mercato, poiché può avere un impatto significativo sui rendimenti del fondo nel lungo periodo. Ad esempio, un fondo con un TER elevato avrà una parte maggiore dei suoi rendimenti che sarà destinata a coprire le spese di gestione, il che potrebbe ridurre i rendimenti netti per gli investitori. Di conseguenza, è importante confrontare il TER di diversi fondi per valutare quale possa essere la scelta più adeguata in base alle proprie esigenze di investimento.
Cosa rappresenta la volatilità di un ETF?
La volatilità di un ETF rappresenta la quantità di fluttuazioni o variazioni che il prezzo di un ETF può subire nel corso di un determinato periodo di tempo. In altre parole, la volatilità misura la variabilità del prezzo di un ETF nel tempo.
Gli ETF che investono in asset più stabili, come ad esempio i titoli di stato o i titoli a reddito fisso, tendono a presentare una volatilità inferiore rispetto agli ETF che investono in asset più rischiosi, come ad esempio le azioni. Tuttavia, la volatilità di un ETF può essere influenzata anche da altri fattori, come ad esempio la performance dei mercati finanziari, le condizioni economiche generali e le politiche monetarie.
La volatilità può essere un indicatore utile per gli investitori, poiché può fornire un'idea del rischio potenziale associato a un ETF. Tuttavia, è importante notare che la volatilità non è l'unico fattore da considerare quando si valuta un ETF. Gli investitori dovrebbero tenere in considerazione anche altri fattori, come ad esempio l'obiettivo di investimento, il profilo di rischio e il rendimento storico dell'ETF.
Cosa sono gli ETF a replica fisica?
Gli ETF a replica fisica sono un tipo di ETF che mirano a replicare il rendimento di un indice o di un paniere di titoli acquistando fisicamente le stesse azioni o obbligazioni presenti nell'indice o nel paniere di riferimento. In questo modo, gli ETF a replica fisica offrono agli investitori un modo semplice e conveniente per ottenere esposizione a un ampio paniere di titoli senza dover acquistare direttamente ogni singolo titolo.
Gli ETF a replica fisica sono gestiti in modo passivo, il che significa che non cercano attivamente di battere il rendimento dell'indice o del paniere di riferimento. Invece, il loro obiettivo è quello di replicare il rendimento di questo indice o paniere il più fedelmente possibile. Ciò li rende una scelta popolare per gli investitori che cercano un modo semplice e conveniente per investire in un ampio paniere di titoli senza dover seguire attentamente i mercati finanziari.
Gli ETF a replica fisica possono essere suddivisi in diverse categorie in base al tipo di titoli in cui investono, come ad esempio azioni, obbligazioni o materie prime. Possono anche essere classificati in base alla regione geografica o all'industria in cui i titoli sono emessi.
Gli ETF a replica fisica sono una scelta popolare per gli investitori che cercano un modo conveniente per ottenere esposizione a un ampio paniere di titoli senza dover acquistare direttamente ogni singolo titolo. Tuttavia, è importante considerare gli eventuali costi associati agli ETF a replica fisica, come le commissioni di gestione, e valutare se questi sono adatti alle proprie esigenze di investimento.